Immoprovence

Maison en pierres à vendre entre particuliers proche Caen Pays d'Auge - Calvados - Annonces immobilières Commerçants ambulants de passage dans la rue quotidiennement : boulanger, poissonnier,

charcutier.

Toutes commodités à Saint­-Pierre-­sur-­Dives (trajet 8 mn), marché tous les lundis matins ; ou à

Falaise (15 mn), marché tous les samedis.

Situation de Vendeuvre dans le Pays d’Auge

Commodités transport (source Google)

• aéroport de Carpiquet à 40 mn

• aéroport de Deauville à 50 mn

• gare maritime de Ouistréham à 43 mn

• autoroutes A813 et A13 à 24 mn

• Paris via l’A13 à 2h38



Description

Belle maison en pierres de taille, plein sud, beau terrain avec la cour et son puits, le jardin et son

cours d’eau.

Maison dans hameau calme, entretenue et très propre, habitable tout de suite.

Pièces à vivre de belles surfaces totalisant 100m2, lumineuses avec ouverture plein sud.

Au rez­-de­-chaussée :

cuisine
salle à manger
Au premier étage :

2 chambres
salle d’eau
Potentiel pour une 3ème chambre :

soit à créer dans un grenier accolé aux pièces à vivre, bonne hauteur,
soit à créer dans les combles,
soit à remettre en état dans maison indépendante située dans la cour ­qui a déjà servi de
Gîte­ de 30m2 avec cuisine et salle d’eau existantes

Annexe accolée à l’est très lumineuse, qui sert d’atelier de couture.

Grand garage voiture à l’ouest ouvrant sur la rue, bonne hauteur pour un camping­car, par exemple.



Informations complémentaires

Diagnostics réalisés le 08/01/2016 en attente de résultats.

Toutes les factures d’acquisition (matériels de qualité) et d’entretien sont à votre disposition sur

demande :

chaudière Viessmann au fioul – chauffage central avec radiateurs fonte,
porte de garage basculante automatique,
véranda sur la porte d’entrée principale plein sud,
adoucisseur d’eau etc…
+33 (0)1 34 89 86 89
Prix: 129.000 €